FACHCONTENT FÜR IMMOBILIENMAKLER
Im Wohnzimmer des Eigentümers überzeugen Sie.
Im Netz sind Sie ein Firmenname zwischen zwei Portalen.
Eigentümer vergleichen Bewertung, Provision und Vorgehen lange vor dem ersten persönlichen Gespräch.
Wer nur Objekte und Kontaktdaten sieht, vergleicht am Ende den Provisionssatz.
- Was ist mein Haus wirklich wert?
- Warum ein Alleinauftrag?
- Welche Unterlagen brauche ich?
- Wie lange dauert ein Verkauf?
Solche Fragen entstehen lange vor dem ersten Gespräch – beim privaten Eigentümer ebenso wie in der Erbengemeinschaft oder beim Anleger mit einem Mehrfamilienhaus. Zwischen Bewertungen, Besichtigungen, Exposés, Interessenten und Notarterminen werden diese Antworten jedoch selten systematisch für die eigene Website aufbereitet. Genau diese Arbeit übernimmt ContentNachSchub.
Sieben kurze Fragen · rund zwei Minuten · danach erhalten Sie das Arbeitsbuch kostenfrei.
2 bis 3 Fachbeiträge im Monat · Veröffentlichung in Ihrem eigenen System · fachliche Freigabe durch Sie · Inhalte dauerhaft weiter nutzbar
Ihre Website zeigt Immobilien. Nicht Ihre Marktkenntnis.
Sie zeigt Objekte, Team und Kontaktdaten. Wie Sie Preise einordnen, Verkaufsstrategien entwickeln und mit schwierigen Ausgangslagen umgehen, wird dort oft kaum sichtbar. Zwei Situationen zeigen das besonders deutlich:
ONLINE-BEWERTUNG STATT MARKTKENNTNIS
Der Eigentümer hat online einen Wert gesehen und hält ihn für den realistisch erzielbaren Verkaufspreis.
- Ihre Einschätzung wirkt dadurch nicht sachlich, sondern wie eine Enttäuschung
- Sie diskutieren über eine Zahl statt über den Verkauf
- Was den Unterschied ausmacht – Mikrolage, Zustand, Rechte, Marktdaten –, erklären Sie mündlich, jedes Mal neu
PROVISION ALS REINE KOSTENPOSITION
Der Preis Ihrer Leistung ist bekannt, ihr Wert nicht.
- Was zwischen Wertermittlung und Schlüsselübergabe tatsächlich passiert, sieht niemand
- Verglichen wird deshalb der Satz, nicht das Vorgehen
- Solange es niemand aufgeschrieben hat, bleibt es unsichtbar
IMMER WIEDER DIESELBEN FRAGEN
Dieselben Grundsatzfragen, in jedem Erstgespräch neu.
- Sie beantworten sie persönlich, einzeln, jedes Mal von vorn
- meist, bevor überhaupt über das Objekt gesprochen wird
- und beim nächsten Büro hört der Eigentümer sie noch einmal
◆ Bis zum Erstgespräch sieht der Eigentümer Ihre Marktkenntnis kaum. Erwartungen zu Preis, Provision und Vorgehen entstehen aber schon vorher.
Bis dahin liest er, was andere geschrieben haben – Portale, Foren, überregionale Anbieter.
Diese Fragen beantworten Sie ohnehin – bisher meist persönlich.
- Was ist meine Immobilie wirklich wert?
- Warum liegt Ihre Bewertung unter dem Online-Rechner?
- Warum soll ich einen Alleinauftrag unterschreiben?
- Wofür zahle ich eine Provision in dieser Höhe?
- Welche Unterlagen brauche ich überhaupt?
- Muss ich vorher noch renovieren?
- Verkaufen oder vermieten – was ist sinnvoller?
- Soll ich jetzt verkaufen oder warten?
IHR WISSEN ARBEITET NUR, WENN SIE ES SELBST ERKLÄREN
Am Telefon, per E-Mail, bei der Bewertung oder im Wohnzimmer des Eigentümers ist Ihre Marktkenntnis präsent. Auf Ihrer Website ist davon oft nur ein Bruchteil zu sehen. Sonntagabend, wenn ein Eigentümer erstmals ernsthaft über einen Verkauf nachdenkt, steht Ihre persönliche Einordnung deshalb nicht automatisch zur Verfügung.
Was macht ContentNachSchub eigentlich genau?
ContentNachSchub macht aus dem Fachwissen Ihres Maklerbüros einen digitalen Mitarbeiter. Er beantwortet wiederkehrende Fragen von Eigentümern und Auftraggebern zu Bewertung, Vermarktung, Provision, Unterlagen, Maklervertrag und Verkaufsablauf. Die Beiträge erscheinen unter dem Namen Ihres Büros auf Ihrer eigenen Website und können dauerhaft weiter genutzt werden.
Kein Chatbot. Keine zusätzliche Software. Sondern eine wachsende Wissensbasis aus den Fragen, die Ihr Büro ohnehin immer wieder beantwortet – in Ihrer Sprache, auf Ihrer eigenen Domain und erst nach Ihrer fachlichen Freigabe.
So sieht eine Antwort aus, die Sie nicht jedes Mal neu geben müssen.
Aus einer wiederkehrenden Eigentümerfrage wird ein fertiger Fachbeitrag unter dem Namen Ihres Maklerbüros. Die grundlegende Einordnung steht damit bereits vor dem Erstgespräch auf Ihrer Website zur Verfügung.
BEISPIEL AUS DER EIGENEN REDAKTION
Eine typische Frage vor einem geplanten Verkauf: „Kann ich mein Haus nicht einfach selbst verkaufen und mir die Provision sparen?“
Die Antwort auf Ihrer Website: „Ein Privatverkauf kann funktionieren – ebenso kann die Zusammenarbeit mit einem Makler sinnvoll sein. Entscheidend ist, wie sicher Sie Wertermittlung, Unterlagen, Vermarktung, Interessentenauswahl, Besichtigungen und Verhandlungen selbst steuern können. Je komplexer das Objekt oder die Ausgangslage ist, desto wichtiger werden Marktkenntnis, vollständige Unterlagen und ein klarer Verkaufsprozess. Deshalb lohnt es sich, nicht nur die Provision zu vergleichen, sondern auch Zeitaufwand, Verantwortung und die Aufgaben, die Sie selbst übernehmen müssten.“
Privat oder über den Makler verkaufen?
Ein Privatverkauf spart nicht automatisch Geld, und ein Makler führt nicht automatisch zum besseren Ergebnis. Die richtige Entscheidung hängt davon ab, wie sicher Sie Preis, Unterlagen, Vermarktung, Interessenten und Verhandlungen selbst steuern können.
Was kann sich ändern, wenn Eigentümer vor dem Erstgespräch bereits informiert sind?
OHNE DIGITALEN MITARBEITER
- "Warum kostet ein Makler so viel?“
- "Der Online-Rechner zeigt einen höheren Wert.“
- "Warum soll ich einen Alleinauftrag unterschreiben?“
Das Gespräch beginnt mit Grundlagen zu Wertermittlung, Provision, Vermarktung und Ablauf. Wie Ihr Büro konkret vorgehen würde, kommt häufig erst danach zur Sprache.
MIT DIGITALEM MITARBEITER
- "Wie würden Sie meinen Verkauf konkret angehen?“
- "Wie bestimmen Sie einen realistischen Angebotspreis?“
- „Welche Vermarktungsstrategie würden Sie für mein Objekt prüfen?“
Hat der Eigentümer grundlegende Antworten Ihres Büros bereits gelesen, kann das Gespräch früher bei seiner konkreten Immobilie, seinen Zielen und Ihrem Vorgehen beginnen.
◆ Der digitale Mitarbeiter ersetzt das persönliche Gespräch nicht. Er kann dafür sorgen, dass grundlegende Fragen bereits vorher geklärt sind und im Termin früher über die konkrete Immobilie gesprochen werden kann.
Was bekommen Sie jeden Monat?
ContentNachSchub liefert je nach Paket zwei bis drei Fachbeiträge im Monat. Jeder Beitrag erscheint auf Ihrer eigenen Domain, wird für klassische und KI-gestützte Recherche aufbereitet und zusätzlich für LinkedIn, Facebook und Ihr Google-Unternehmensprofil adaptiert.
Maklerbüros bekommen von ContentNachSchub keine allgemeine Immobilien-Themenliste. Die Fragen-Matrix entsteht aus Ihren Segmenten, Ihrer Region, Ihrer Auftragsstruktur und den Fragen, die Eigentümer und Auftraggeber Ihrem Büro regelmäßig stellen. Die folgenden Bereiche zeigen beispielhaft, wie diese Matrix aufgebaut sein kann.
VERKAUF VON HÄUSERN UND EIGENTUMSWOHNUNGEN
- wie ein realistischer Angebotspreis zustande kommt und warum er von der Online-Schätzung abweicht
- welche Unterlagen vor dem Marktstart vollständig sein müssen
- was ein Alleinauftrag für Vermarktung und Verhandlung ändert
- ob sich Renovieren vor dem Verkauf rechnet
VERMIETUNG UND MIETERSUCHE
- wie sich eine marktgerechte Miete von einer Wunschmiete unterscheidet
- welche Nachweise ein Bewerber vorlegen sollte und was davon zulässig ist
- worauf es bei Übergabe und Protokoll ankommt
- wann Vermieten sinnvoller ist als Verkaufen – und wann nicht
GEWERBE- UND ANLAGEOBJEKTE
- woran ein Käufer die Ertragslage eines Objekts abliest
- wie Mietvertragslaufzeiten und Mieterbonität auf den Kaufpreis wirken
- welche Rolle Instandhaltungsstau und Energiezustand für die Kalkulation spielen
- was eine Ladenfläche, eine Halle oder ein Büro jeweils zu einem anderen Markt macht
NEUBAU- UND BAUTRÄGERVERMARKTUNG
- wie man ein Objekt verkauft, das es noch nicht gibt
- was in einer Baubeschreibung steht und was nicht
- wie Sonderwünsche und Änderungen abgewickelt werden
- wie Zahlungsplan und Übergabe im Bauträgerkauf ablaufen
SONDERSITUATIONEN: ERBE, TRENNUNG, UMZUG IM ALTER
- wie eine Immobilie in der Erbengemeinschaft bewertet und verwertet wird
- was für den Verkauf spricht, wenn eine Teilungsversteigerung im Raum steht
- wie ein Verkauf abläuft, wenn zwei Beteiligte unterschiedliche Preisvorstellungen haben
- was beim Verkauf eines bewohnten Elternhauses zu organisieren ist – von der Haushaltsauflösung bis zum Übergabetermin
Je nach Ausrichtung Ihres Maklerbüros kommen weitere Bereiche hinzu oder einzelne spielen eine geringere Rolle. Daraus entsteht eine individuelle Fragen-Matrix mit etwa 40 bis 150 konkreten Eigentümer- und Auftraggeberfragen. Einen Themen-Radar mit 50 typischen Fragen erhalten Sie bereits vorher als Arbeitsbuch.
Mit jedem Monat wächst die Wissensbasis Ihres Maklerbüros.
Die Grafik rechnet mit drei fundierten Antworten pro Monat. Je nach Paket sind es zwei oder drei – über zwölf Monate also 24 bis 36 beantwortete Eigentümerfragen.
◆ Mit jedem freigegebenen Fachbeitrag wird ein weiterer Teil Ihrer Marktkenntnis dauerhaft auf Ihrer eigenen Website dokumentiert.
Nach zwölf Monaten besteht diese Wissensbasis je nach Paket aus 24 bis 36 fachlich freigegebenen Antworten – etwa zu Wertermittlung, Vermarktung, Provision, Unterlagen, Verkaufsablauf und den Schwerpunkten Ihres Büros. Das Wissen bleibt auf Ihrer eigenen Domain verfügbar und muss nicht bei jedem Eigentümer neu von Grund auf erklärt werden.
DIE UMSETZUNG
Wie schnell soll Ihr digitaler Mitarbeiter wachsen?
Sie entscheiden, in welchem Tempo Ihr digitaler Mitarbeiter neues Fachwissen aufbaut und über wie viele Formate dieses Wissen arbeitet.
◆ Für die meisten Maklerbüros ist die Präsenz-Engine der richtige Anfang.
Zuerst werden die Fragen besetzt, die in jedem Erstgespräch fallen: Wert, Alleinauftrag, Provision, Unterlagen, Ablauf. Wer dagegen ein Segment bewusst besetzen will und dort gegen sichtbare Wettbewerber steht – Gewerbe- und Anlageobjekte in einer Großstadt etwa –, kommt mit der Autoritäts-Engine schneller ans Ziel. Das Tempo lässt sich später in beide Richtungen ändern.
PRÄSENZ-ENGINE
Kontinuierlicher Aufbau.
Die wichtigsten Kernfragen im Jahr dauerhaft bei Google, in KI-Systemen und in Ihrer Region besetzen. Der richtige Einstieg, wenn digital bisher wenig passiert ist.
AUTORITÄTS-ENGINE
Schnellerer Aufbau.
Mehr Fachbeiträge im Monat, erweiterte Fragen-Matrix und AI-Search-Optimierung. Für Maklerbüros, die in ihrem Postleitzahlbereich die erste Adresse für Neubauvermarktung oder besonderen Verkaufssituationen.
MULTI-MEDIA-ENGINE
Fachwissen zusätzlich hör- und sichtbar machen.
Vorhandenes Maklerwissen zusätzlich als Audio und Video aufbereiten: Markt- und Fachthemen erklären, Abläufe einordnen und ausgewählte Eigentümerfragen im Gesprächsformat beantworten.
Unabhängig vom Paket gehören Unternehmens-Dossier, Style Guide, Fragen-Matrix, die Aufbereitung für die vereinbarten Kanäle und die Veröffentlichung in Ihrem WordPress zum System. Die Pakete unterscheiden sich vor allem darin, wie schnell die Wissensbasis wächst und welche zusätzlichen Formate entstehen.
Was kostet das, und woran binde ich mich?
ContentNachSchub arbeitet mit einem festen Monatspreis. Der Einstieg liegt bei 1.990 € im Monat, die Mindestlaufzeit beträgt sechs Monate, danach ist die Zusammenarbeit monatlich kündbar.
Einmalig kommt ein Onboarding von 1.490 € hinzu, das bei einer von Anfang an vereinbarten Laufzeit von zwölf Monaten entfällt. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nach dem dritten Monat ist ein fester Termin vorgesehen. Wir sehen uns gemeinsam an, was entstanden ist, welche Beiträge veröffentlicht wurden, wie die Abstimmung im Büroalltag läuft und welche Themen als Nächstes sinnvoll sind. Dabei prüfen wir, ob Schwerpunkt und Tempo weiterhin passen oder ob ein Wechsel in ein größeres Paket sinnvoll ist.
Genauere Angaben zu Leistungsumfang, Paketen und Konditionen finden Sie unter Leistungen & Preise.
Wie viel Zeit kostet Sie das im Monat?
Nach dem Onboarding bleiben in Ihrem Maklerbüro üblicherweise unter zwei Stunden Aufwand pro Monat – vor allem für fachliche Rückfragen und die Freigabe. Themenplanung, Recherche, Fachbeiträge, Grafiken, die Aufbereitung für die vereinbarten Kanäle und die Veröffentlichung übernimmt ContentNachSchub.
DAS ÜBERNIMMT CONTENTNACHSCHUB
- Recherche und Strukturierung der Fragen Ihrer Eigentümer und Auftraggeber
- Themenplanung und Redaktionsplan
- Erstellung der Fachbeiträge
- Bilder und Grafiken
- Aufbereitung für die vereinbarten Social-Media-Kanäle
- Veröffentlichung in Ihrem WordPress
- Aufbereitung für klassische und KI-gestützte Recherche
DAS KOMMT VON IHNEN
- Einmalig ein Gespräch über Ihr Büro, Ihre Region und Ihre Arbeitsweise
- Ihre fachliche Haltung zu strittigen Themen
- Freigabe der Beiträge, bevor sie online gehen
Themenplanung, Recherche, Fachbeiträge, Grafiken und Redaktionsplanung übernimmt ContentNachSchub.
Aufwendiger ist einmalig das Onboarding: Dort werden Leistungsspektrum, Segmente, Region, Zielgruppen und die Sprache Ihres Büros erfasst.
Wer schreibt die Texte, und wer gibt sie frei?
ContentNachSchub recherchiert, strukturiert und schreibt. Die fachliche Prüfung bleibt in Ihrem Maklerbüro: Jeder Beitrag geht zunächst als Entwurf an die Person, die bei Ihnen fachlich verantwortlich ist. Erst nach Ihrer Freigabe wird veröffentlicht.
Bei Wertermittlung, Provision, Maklervertrag oder rechtlich geprägten Abläufen kann kein ungeprüfter Marketingtext unter dem Namen Ihres Büros erscheinen. Deshalb ist die fachliche Freigabe fester Bestandteil des Ablaufs.
1 · UNTERNEHMENS-DOSSIER
Wir erfassen Leistungen, Zielkunden, Region, Prozesse – und die Sprache Ihres Büros.
2 · FRAGEN-MATRIX
Wir ermitteln die Kundenfragen, die vor einer Beauftragung tatsächlich gestellt werden, und priorisieren sie.
3 · ENTWURF
Wir erstellen den Beitrag auf Basis Ihres Unternehmens-Dossiers, belastbarer Quellen und Ihrer fachlichen Vorgaben. Wo Markt-, Rechts- oder andere zeitabhängige Aussagen relevant sind, werden Stand und verwendete Quellen dokumentiert.
4 · PRÜFUNG UND FREIGABE
Die fachlich verantwortliche Person Ihres Maklerbüros prüft den Entwurf inhaltlich und sprachlich. Erst nach dieser Prüfung und Ihrer ausdrücklichen Freigabe wird der Beitrag unter dem Namen Ihres Büros veröffentlicht.
◆ Was Ihr Büro fachlich nicht freigibt, geht nicht online.
Und damit die Texte nicht nach Werbeagentur klingen, halten wir im Onboarding fest, wie Ihr Büro spricht: Ihre Begriffe, Ihre Ansprache, Ihre Haltung zu Provision, Bewertung und Beratung – und die Formulierungen, die Sie nie verwenden würden. Daraus entsteht Ihr Style Guide. Nicht unsere Sprache geht nach außen. Ihre.
„Das könnten wir auch selbst mit ChatGPT machen.“
Den ersten Entwurf schon. Die eigentliche Arbeit beginnt danach: die richtige Frage auswählen, Aussagen anhand belastbarer Quellen prüfen, Stand und Quellen dokumentieren, verständlich formulieren, gestalten, für die vereinbarten Kanäle aufbereiten und veröffentlichen.
Wo läuft das schon?
Für Immobilienmakler gibt es bei ContentNachSchub noch kein abgeschlossenes Kundenprojekt. Deshalb zeigen wir hier keine Branchenreferenz, die es nicht gibt.
Was es gibt, sind reale Projekte aus anderen Branchen – eine Zahnarztpraxis und ein metallverarbeitender Betrieb. Übertragbar ist das Verfahren, nicht das Fachgebiet und nicht das Ergebnis.
Die Projektberichte lesen
Und so liest sich ein fertiger Beitrag.
Demonstrationsbeiträge aus der eigenen Redaktion von ContentNachSchub – keine Kundenfälle. Sie zeigen, wie aus konkreten Eigentümerfragen fachlich recherchierte und aufbereitete Beiträge entstehen. Für Ihr Maklerbüro werden Themen, Sprache und Schwerpunkte aus Ihrem eigenen Unternehmens-Dossier entwickelt. Veröffentlicht wird erst nach Ihrer fachlichen Freigabe.
Woran Sie einen seriösen Makler erkennen
Ein seriöser Immobilienmakler verspricht nicht einfach den höchsten Preis. Er kann erklären, wie seine Bewertung entsteht, welche Zielgruppe er erreicht, welche Aufgaben er übernimmt und woran Sie den Fortschritt des Verkaufs erkennen.
Privat oder über den Makler verkaufen?
Ein Privatverkauf spart nicht automatisch Geld, und ein Makler führt nicht automatisch zum besseren Ergebnis. Die richtige Entscheidung hängt davon ab, wie sicher Sie Preis, Unterlagen, Vermarktung, Interessenten und Verhandlungen selbst steuern können.
Was Ihre Immobilie aktuell wirklich wert ist
Der Wert einer Immobilie ist keine zeitlose Zahl. Er gilt für einen Stichtag, einen konkreten Zustand und einen bestimmten regionalen Markt. Eine belastbare Einschätzung verbindet deshalb Objektdaten, Rechte, Lage, Erträge und echte Marktdaten.
Was darf unter Ihrem Namen stehen, und wie können Sie die Inhalte weiter nutzen?
ContentNachSchub erstellt sachliche Fachinformationen für Ihr Maklerbüro. Die Inhalte werden in Ihrem eigenen System veröffentlicht und können von Ihnen dauerhaft weiter genutzt werden.
Fachbeiträge von ContentNachSchub erläutern allgemeine Zusammenhänge zu Wertermittlung, Vermarktung, Provision, Maklervertrag und Verkaufsablauf. Sie ersetzen keine individuelle Beratung zu einem konkreten Objekt und begründen keinen Maklerauftrag.
Rechts- und Steuerfragen werden nicht als individuelle Beratung beantwortet. Ein Fachbeitrag kann allgemeine Zusammenhänge erläutern und auf rechtliche oder steuerliche Aspekte hinweisen, ersetzt aber keine Beratung durch Anwalt, Notar oder Steuerberater im konkreten Fall.
Bei gesetzlichen oder sonstigen Vorgaben rund um Immobilienanzeigen, Exposés oder Verkaufsprozesse erklären die Beiträge allgemeine Anforderungen und Zusammenhänge. Angaben zu einem konkreten Objekt werden daraus nicht abgeleitet.
Wo Markt-, Rechts- oder andere zeitabhängige Aussagen relevant sind, werden Stand und verwendete Quellen dokumentiert. Dadurch lässt sich später nachvollziehen, auf welcher Grundlage die jeweilige Fassung erstellt wurde.
Für Fragen-Matrix und Fachbeiträge werden keine Daten aus konkreten Verkaufsmandaten benötigt. Wir arbeiten mit typisierten Situationen und verwenden weder Eigentümernamen noch Adressen, Kaufpreise oder Konstellationen, die sich einem bestimmten Auftrag zuordnen lassen. Benötigt werden die wiederkehrenden Fragen – nicht die dazugehörigen Kundendaten.
Alle Beiträge, Grafiken und Social-Media-Inhalte entstehen für Ihr Maklerbüro und werden in Ihrem eigenen System veröffentlicht. Sie können diese Inhalte auch nach Ende der Zusammenarbeit dauerhaft weiter nutzen.
Bauen Sie dasselbe auch für das Maklerbüro zwei Straßen weiter?
Nein. Für Maklerbüros gilt: ein Partner je dreistelligem Postleitzahlbereich. Bei ausgeprägtem Fachschwerpunkt zählt der Schwerpunkt statt der Branche – ein Büro für Wohnverkauf und eines für Gewerbe- und Anlageobjekte im selben Bereich sind keine Wettbewerber, auch nicht in derselben Stadt.
Wie groß der tatsächliche Einzugsbereich Ihres Maklerbüros ist, hängt von Spezialisierung, Objektarten und Zielkunden ab. Für die Gebietszusage bleibt trotzdem der dreistellige Postleitzahlbereich maßgeblich – eine Grenze, die eindeutig geprüft werden kann.
Unabhängig davon gilt: Jeder Beitrag entsteht aus dem Dossier Ihres Hauses. Kein Text, keine Vorlage und kein Beitrag wird zwischen zwei Kunden geteilt.
Eine fachliche Wissensbasis aus vielen beantworteten Eigentümerfragen entsteht Schritt für Schritt über Monate. Wer heute beginnt, hat in einem halben Jahr einen Bestand an Fachinhalten, den ein späterer Einsteiger dann erst aufbauen muss.
Ob Ihr Postleitzahlbereich und Ihr Schwerpunkt noch frei sind, klären wir im Erstgespräch.
Wann ContentNachSchub nicht das Richtige für Sie ist
Wenn Sie in den nächsten Wochen kurzfristig zusätzliche Verkaufsmandate brauchen, ist ContentNachSchub dafür nicht das richtige Instrument. Eine Wissensbasis wird über Monate aufgebaut, nicht innerhalb weniger Tage oder Wochen.
Wenn niemand in Ihrem Maklerbüro bereit ist, einmal im Monat rund eine Stunde fachlich gegenzulesen, funktioniert das Modell nicht. Ohne fachliche Prüfung und Freigabe wird kein Beitrag unter dem Namen Ihres Büros veröffentlicht.
Und wenn Sie Ihre Fachbeiträge lieber selbst schreiben, sollten Sie genau das tun. Es ist Ihr Wissen, und niemand kennt Ihren Markt besser.
KOSTENFREIER SELBSTTEST
Digital-Fitness-Check für Immobilienmakler
Vor jeder Entscheidung steht eine andere Frage: Welche Fragen stellen Ihre künftigen Auftraggeber überhaupt? ContentNachSchub hat 50 davon zusammengetragen – von Wertermittlung und Angebotspreis über Alleinauftrag, Provision und Unterlagen bis zu Vermarktung, Besichtigung, Notartermin sowie besonderen Situationen wie Erbe, Trennung oder Vermietung. Sieben kurze Fragen und rund zwei Minuten zeigen Ihnen, wie gut Ihre Website diese Themen heute abdeckt. Die vollständige Liste erhalten Sie anschließend als Arbeitsbuch.
NACH DEM CHECK ERHALTEN SIE
Die 50 kaufentscheidenden Fragen im Immobilienmarkt
Der Themen-Radar für Immobilienmakler bündelt 50 Fragen, die Eigentümer und Auftraggeber vor einer Beauftragung beschäftigen. Er zeigt, wie eine Fragen-Matrix aufgebaut ist und welche Themen auf Ihrer Website bereits beantwortet werden – oder noch fehlen.
Sie klicken die sieben Fragen durch und tragen Ihre E-Mail-Adresse ein. Danach sehen Sie Ihr Ergebnis, das Arbeitsbuch öffnet sich sofort – und der Link kommt zusätzlich in Ihr Postfach.
Ob Sie darüber hinaus etwas von uns hören möchten, entscheiden Sie im Formular selbst. Sie haben den Check schon gemacht? Arbeitsbuch direkt öffnen
Häufige Fragen von Immobilienmaklern
Verraten wir mit solchen Beiträgen nicht unsere Argumente an den Wettbewerb?
Die fachlichen Grundargumente sind im Markt nicht exklusiv. Unterscheidbar wird Ihre Darstellung durch die konkrete Einordnung Ihres Büros: welche Objekttypen Sie betreuen, wie Sie Preise herleiten, wie Sie Vermarktung strukturieren und welche Besonderheiten Ihrer Region Sie berücksichtigen. Genau diese Verbindung aus Fachwissen, Region und Arbeitsweise entsteht aus Ihrem Unternehmens-Dossier.
Wir haben genug Verkaufsmandate. Warum sollten wir das trotzdem tun?
Dann muss ContentNachSchub nicht für mehr Anfragen sorgen. Der Nutzen liegt darin, Ihre Arbeitsweise und Ihre fachlichen Schwerpunkte bereits vor dem Erstgespräch sichtbar zu machen. Eigentümer können dadurch besser einschätzen, ob ihr Objekt und ihre Erwartungen zu Ihrem Büro passen – während Ihre Wissensbasis auf der eigenen Website weiter wächst.
Lesen Eigentümer so etwas überhaupt?
icht jeder Eigentümer liest jeden Beitrag vollständig. Deshalb werden die Beiträge so aufgebaut, dass zentrale Antworten auch abschnittsweise verständlich sind. Gleichzeitig entsteht auf Ihrer Website ein dauerhaft zugänglicher Bestand an Fachinformationen, der für klassische und KI-gestützte Recherche strukturiert aufbereitet wird.
Was passiert, wenn wir mit einem Entwurf fachlich nicht einverstanden sind?
Dann geht er zurück in die Überarbeitung, so oft wie nötig. Ihre Korrektur ist die wertvollste Rückmeldung, die wir bekommen: Sie fließt in das Unternehmens-Dossier ein, damit dieselbe Abweichung im nächsten Beitrag nicht wieder auftaucht. Trägt ein Thema fachlich nicht, wird es gestrichen und durch ein anderes aus der Fragen-Matrix ersetzt – am Kontingent des Monats ändert das nichts.
Können wir vorgeben, welche Themen zuerst an die Reihe kommen?
a. Die Fragen-Matrix wird priorisiert, und die Reihenfolge bestimmen Sie. Wenn Sie einen Schwerpunkt schneller ausbauen wollen – etwa Gewerbeobjekte, Neubauvertrieb oder Sondersituationen wie Erbe und Trennung –, werden dessen Fragen vorgezogen. Aktuelle Themen aus Ihrem Markt oder Ihrem Büro können ebenfalls in die Planung aufgenommen werden.
Wie schnell sehen wir nach dem Start die ersten Beiträge?
Unser Ziel ist, rund vier Wochen nach Auftragserteilung mit den ersten Beiträgen an den Start zu gehen. Zuerst entstehen Unternehmens-Dossier, Style Guide und Fragen-Matrix, danach die ersten Entwürfe. Ein fester Termin ist das nicht: Wie zügig aus Entwürfen veröffentlichte Beiträge werden, hängt vor allem davon ab, wie schnell Onboarding und fachliche Rückmeldung bei Ihnen laufen.
Wir sind ein Einzelmakler ohne Team. Funktioniert das auch dann?
Ja. Das Modell setzt kein eigenes Marketingteam voraus. Entscheidend ist, dass Sie die Entwürfe fachlich prüfen und freigeben können. Bei einem klar spezialisierten Einzelbüro wird die Fragen-Matrix entsprechend enger aufgebaut und kann bei den relevanten Themen schneller in die Tiefe gehen.
Müssen wir dafür unsere Website umbauen?
In den meisten Fällen nicht. Wir arbeiten direkt in Ihrer bestehenden WordPress-Umgebung über die native Schnittstelle. Zusätzliche Plugin-Lizenzen fallen bei Ihnen nicht an. Falls Sie noch kein WordPress nutzen, beraten wir zum Wechsel – eine komplette neue Website ist allerdings ein eigenes Projekt und nicht Teil des monatlichen Retainers.
Wir haben schon eine Web- oder Marketingagentur. Wozu dann ContentNachSchub?
Wenn Ihre Agentur bereits systematisch Eigentümerfragen recherchiert, daraus fundierte Fachbeiträge entwickelt, die fachliche Freigabe organisiert und Ihre Wissensbasis kontinuierlich ausbaut, brauchen Sie ContentNachSchub dafür wahrscheinlich nicht. Andernfalls kann ContentNachSchub diesen redaktionellen Teil übernehmen und neben einer bestehenden Agentur arbeiten.
Können Sie garantieren, dass wir in ChatGPT oder in Google-KI-Antworten auftauchen?
Nein. Suchmaschinen und KI-Systeme entscheiden selbst, welche Quellen sie berücksichtigen und wie sie diese gewichten. ContentNachSchub erstellt fachlich belastbare, strukturierte und belegte Inhalte auf Ihrer eigenen Domain und bereitet sie für klassische und KI-gestützte Recherche auf. Eine bestimmte Platzierung oder Nennung können wir nicht garantieren.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Passt ContentNachSchub zu Ihrem Maklerbüro?
Sie müssen heute kein Paket auswählen. Im Erstgespräch schauen wir uns Ihre Segmente, Zielkunden, wiederkehrenden Eigentümerfragen und Ihre bestehende Website an. Außerdem klären wir, wer in Ihrem Maklerbüro die fachliche Freigabe übernehmen kann und ob Ihr Postleitzahlbereich und Schwerpunkt noch frei sind.
Danach wissen Sie, ob eine eigene Wissensbasis für Ihr Maklerbüro sinnvoll ist und mit welchem Tempo sie aufgebaut werden sollte.
Unverbindliches Erstgespräch
Unverbindlich · keine Paketentscheidung im Gespräch
Erschienen am 4. August 2026. Stand: 9. September 2026.
Inhaltlich verantwortlich: Uwe Thiel · ContentNachSchub
Uwe Thiel ist seit 30 Jahren selbstständig und seit 20 Jahren im Internetbereich tätig. Er entwickelt Websites und unterstützt Unternehmen im Internet-Marketing. Dabei hat er mehr als 100 Projekte begleitet. In den vergangenen Jahren hat er seinen Schwerpunkt auf KI-gestützte Content-Marketing-Systeme für WordPress-Websites im Mittelstand erweitert. Hintergrund und Arbeitsweise:
Über Uwe Thiel.
Profil: Uwe Thiel auf LinkedIn